При разрешении спора о начале применения кадастровой стоимости объекта недвижимости после ее пересмотра необходимо тщательно устанавливать причину такого пересмотраНалогоплательщику принадлежал объект недвижимости, в отношении которого в 2018 году была утверждена кадастровая стоимость в размере 488 173 268,29 рублей, подлежащая применению с 01.01.2019. Однако впоследствии налогоплательщик в административном порядке обратился с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и в январе 2022 года эта стоимость была пересмотрена и определена в размере 561 642 029,58 рублей.
По итогам камеральной проверки налоговой декларации по налогу на имущество организаций за 2021 год налоговый орган выявил недоимку (в отношении данного объекта) и между сторонами возник спор о том, с какого момента подлежит применению пересмотренная в январе 2022 года кадастровая стоимость объекта.
Суды первой и апелляционной инстанций рассмотрели спор в пользу налогоплательщика исходя из того, что пересмотренная кадастровая стоимость подлежит применению с 01.01.2023, руководствуясь в том числе ответом публично-правовой компании «Роскадастр» о том, что спорные изменения внесены в ЕГРН 10.02.2022 и применяются для целей, предусмотренных законодательством РФ, к отношениям, возникшим с 01.01.2023.
Налоговый орган настаивал на том, что исходя из положений подп. «а» п. 3 ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ и технического характера исправленной ошибки, исправленная кадастровая стоимость подлежит применению с 01.01.2019 и относится к проверяемого периоду.
В итоге суд кассационной инстанции отменил акты нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение, указав следующее.
Согласно подп. 4 п. 2 ст. 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ для целей, предусмотренных законодательством РФ, дата начала применения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенных в ЕГРН, зависит от основания их внесения. При этом положениями подп. «а» п. 3 ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ определено, что в случае исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, послужившего основанием для такого изменения, исправленные сведения о кадастровой стоимости подлежат применению со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости.
Нижестоящие суды в рассматриваемом случае распространили на распоряжение о пересмотре кадастровой стоимости от января 2022 года положения законодательства, предусмотренные для вступления в силу результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в то время как налогоплательщик ссылался на исправление допущенной ошибки в ранее опубликованных и применявшихся в рассматриваемом периоде результатах кадастровой оценки.
Судами не установлено, что послужило причиной увеличения кадастровой стоимости, является ли спорное уточнение исправлением технической ошибки или оно связано с утверждением новых результатов оценки в соответствии со статьями 15, 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ, необходимые для установления данных обстоятельств доказательства в материалах дела отсутствуют.
(постановление АС Московского округа от 27.02.2024 по делу № А40-112120/2023 ООО "ТЭК-ЛАЙН")Суд признал, что ретроспективное исключение объекта недвижимости из кадастрового перечня не должно было повлечь за собой пересмотр размера налогового обязательства налогоплательщикаНалогоплательщику принадлежали объекты недвижимости, которые в 2020 году были включены в утвержденный на 2021 год Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (кадастровый перечень).
В октябре 2022 г. эти объекты были исключены из данного кадастрового перечня, при этом соответствующему постановлению региональной администрации была придана обратная сила (оно было распространено на правоотношения, возникшие с 01.01.2021).
В июне 2022 г. налогоплательщик по указанию налогового органа представил уточненную декларацию по налогу на имущество организаций с целью устранения ошибок в виде неуказания кодов объектов. Однако на момент составления акта проверки этой декларации в октябре 2022 спорные объекты (как указано выше) уже были устранены из кадастрового перечня. В связи с этим налоговый орган пришел к выводу, что налог по этим объектам должен был исчисляться не из их кадастровой, а из среднегодовой стоимости, что в свою очередь привело к образованию у налогоплательщика недоимки.
Суд первой инстанции согласился с позицией налогового органа о возникновении у налогоплательщика недоимки. При этом он отметил, что кадастровый перечень не является нормативным актом в сфере налогообложения, поэтому ссылки налогоплательщика на необходимость применения к рассматриваемым правоотношениям ст. 5 НК РФ, закрепляющей сроки вступления в силу нормативных актов в сфере налогообложения, подлежат отклонению.
Суд апелляционной инстанции рассмотрел спор в пользу налогоплательщика, отменив решение суда первой инстанции, отметив при этом следующее.
Поскольку нормативные правовые акты органов исполнительной власти субъектов РФ об утверждении кадастровых перечней принимаются в соответствии с законодательством о налогах и сборах (на основании п. 7 ст. 378.2 НК РФ), порождают правовые последствия для налогоплательщиков, они действуют во времени в том порядке, какой определен ст. 5 НК РФ. Аналогичный вывод следует из правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в
Постановлении от 02.07. 2013 № 17-П, письма Минфина России от 11.04.2023 № 03-05-04-01/31915.
В нарушение п. 1 ст. 5 НК РФ постановление региональной администрации от 05.10.2022, которым спорные объекты недвижимости исключены из кадастрового перечня на 2021 год, не было опубликовано до 01.01.2021 (до первого числа налогового периода по налогу на имущество за 2021 год). Следовательно, оно не может применяться к правоотношениям по исчислению и уплате налога на имущество за 2021 год. В данном случае норма спорного постановления о распространении его действия на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года, противоречит нормам НК РФ (пункты 1, 5 ст. 5) – нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, в связи с чем арбитражный суд руководствуется НК РФ.
(постановление 17 ААС от 22.02.2024 по делу № А50-23537/2023 АО "Кондитерская фабрика "Пермская")