Бизнес не получит скидок по налогам на земли под ИЖС
30 марта 2023, Коммерсантъ
Верховный суд РФ (ВС) решил, что коммерческие организации, владеющие участками под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), не вправе применять для них пониженную ставку земельного налога
Приобретена земля для перепродажи гражданам или возведения на ней объектов — не важно.
ВС разрешил спор о налоговых льготах для владельцев земельных участков. Дело в том, что Налоговый кодекс РФ (НК) предусматривает два вида ставок для расчета земельного налога, предельные значения составляют 0,3% и 1,5% от кадастровой стоимости. Местные власти при желании вправе понизить его, но так бывает крайне редко.
ВС сослался на изменение цели законодателя, внесшего поправки в НК, прокомментировал партнер Taxology Алексей Артюх: «Если раньше задача была стимулировать ИЖС в целом, что достигалось в том числе через снижение себестоимости застройщиков на “налоговую составляющую” и в теории повышало доступность индивидуальных домов для населения. Теперь речь идет о поощрении к ИЖС только граждан».
По его мнению, это может объясняться «не столько желанием повысить фискальный эффект, сколько создать налоговый стимул для ускоренного введения участков в оборот». Около десяти лет назад похожий механизм был задействован в отношении жилых помещений: непроданные в течение двух лет квартиры облагались налогом на имущество без льгот, отметил Артюх.
ВС сослался на изменение цели законодателя, внесшего поправки в НК, прокомментировал партнер Taxology Алексей Артюх: «Если раньше задача была стимулировать ИЖС в целом, что достигалось в том числе через снижение себестоимости застройщиков на “налоговую составляющую” и в теории повышало доступность индивидуальных домов для населения. Теперь речь идет о поощрении к ИЖС только граждан».
По его мнению, это может объясняться «не столько желанием повысить фискальный эффект, сколько создать налоговый стимул для ускоренного введения участков в оборот». Около десяти лет назад похожий механизм был задействован в отношении жилых помещений: непроданные в течение двух лет квартиры облагались налогом на имущество без льгот, отметил Артюх.
© 2022 - 2023. Юридическая компания «TAXOLOGY»
Адрес: г. Москва, ул. Мишина, д. 14
