Неугодная выгода
22 апреля 2024, Коммерсантъ
Льготных заемщиков предложено избавить от неожиданного налога
Участники финансового рынка впервые обратили внимание на налоговые последствия для ипотечных заемщиков в текущей ситуации. Комбинация высокой ключевой ставки ЦБ и льготных программ создает для таких заемщиков условия для получения материальной выгоды — и соответствующего налога, который может составить значительную сумму. В профильной финансовой ассоциации предлагают освободить льготные госпрограммы кредитования от налога на материальную выгоду, поскольку и ключевая ставка, и ставка по кредиту в них не зависят ни от кредитора, ни от заемщика.
Национальный совет финансового рынка (НСФР) направил письмо в Думу с предложением доработать законопроект, вносящий изменения в Налоговый кодекс, в том числе в части получения материальной выгоды от экономии процентов по кредиту. Сегодня она рассчитывается как положительная разница двух третей ключевой ставки ЦБ на момент получения выгоды и ставки по кредиту на момент заключения договора. Законопроект для такого расчета предлагает учитывать минимальное из двух значений ключевой ставки — на момент заключения договора или на момент получения материальной выгоды. Норму планируется применять к полученным доходам начиная с 1 января 2024 года. Однако в письме НСФР отмечается, что эти меры не в полной мере решают проблемы налогообложения доходов в виде материальной выгоды от экономии на процентах по кредитам.
Как отмечает партнер Алексей Артюх, радикальное увеличение ключевой ставки повлекло дисбаланс в вопросе материальной выгоды от экономии на процентах, поскольку даже по кредитным договорам на стандартных условиях ставка может составлять менее двух третей от ключевой. По его мнению, можно было бы рассмотреть вариант с пересмотром налоговой ставки в отношении материальной выгоды. «35% вводились в свое время прежде всего как инструмент против безвозмездного кредитования организациями сотрудников, на сегодня такая проблема существенно менее актуальна»
Как отмечает партнер Алексей Артюх, радикальное увеличение ключевой ставки повлекло дисбаланс в вопросе материальной выгоды от экономии на процентах, поскольку даже по кредитным договорам на стандартных условиях ставка может составлять менее двух третей от ключевой. По его мнению, можно было бы рассмотреть вариант с пересмотром налоговой ставки в отношении материальной выгоды. «35% вводились в свое время прежде всего как инструмент против безвозмездного кредитования организациями сотрудников, на сегодня такая проблема существенно менее актуальна»