ВС разберется в расчете налога за участки
16 февраля 2023, Коммерсантъ
В Верховный суд РФ передан вопрос о земельном налоге, которым облагается участок компании, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но фактически используемый иначе.
Использование земли под ИЖС позволяет применять пониженную ставку налога. Поправки в 2020 году исключили льготу при коммерческом использования участка. Однакоиз закона неясно, что именно считать коммерческим землепользованием и как его доказывать. Теперь это предстоит решить экономколлегии ВС.
ВС в марте рассмотрит спор о расчете земельного налога для предприятий. Налоговый кодекс РФ (НК) предусматривает для него два вида ставок, устанавливая предельные их значения — 0,3% и 1,5% от кадастровой стоимости. Поскольку это местный налог, муниципальные власти вправе снизить размеры ставок, но чаще всего оставляют максимальный уровень порога.
Партнер Taxology Алексей Артюх подчеркивает, что дело ООО «Тишина» — первый спор о земельном налоге по новым правилам, который рассмотрит экономколлегия ВС, поэтому ее решение будет важным для практики.
Алексей Артюх указывает, что по землям для ИЖС нет ограничения по кругу собственников, в отличие от земель для личного подсобного хозяйства и огородничества. Таким образом, коммерческие организации могут претендовать на льготу, если не ведут «систематическую предпринимательскую деятельность с участками, направленную на извлечение прибыли», считает он. Но неясно, можно ли применять пониженную ставку в случае разовой или вынужденной продажи участка, указывает Алескей.
Партнер Taxology Алексей Артюх подчеркивает, что дело ООО «Тишина» — первый спор о земельном налоге по новым правилам, который рассмотрит экономколлегия ВС, поэтому ее решение будет важным для практики.
Алексей Артюх указывает, что по землям для ИЖС нет ограничения по кругу собственников, в отличие от земель для личного подсобного хозяйства и огородничества. Таким образом, коммерческие организации могут претендовать на льготу, если не ведут «систематическую предпринимательскую деятельность с участками, направленную на извлечение прибыли», считает он. Но неясно, можно ли применять пониженную ставку в случае разовой или вынужденной продажи участка, указывает Алескей.
© 2022 - 2023. Юридическая компания «TAXOLOGY»
Адрес: г. Москва, ул. Мишина, д. 14
